Forte dei Marmi Villas Agenzia immobiliare a Forte dei Marmi

Forte dei Marmi Villas

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Forte dei Marmi informazioni

Forte dei Marmi e La Versilia : informazioni turistiche per il tuo soggiorno a Forte dei Marmi

 

Se il mercato immobiliare sembra ormai fuori dalla crisi

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resta da capire quali saranno le dinamiche per l’anno appena iniziato. Secondo gli esperti, le prospettive sono rosee, ma bisogna essere prudenti. Ecco qui di seguito i pronostici di Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio Studi del gruppo immobiliare Tecnocasa.

    • Continuano a crescere le compravendite. “Il 2017 – spiega Megliola –chiuderà intorno alle 550mila compravendite, a dimostrazione di un assestamento del mercato”. E per il 2018 il trend dovrebbe continuare con un aumento tra il 2 e il 4%. Il rischio è che questa crescita venga rallentata a causa di un nuovo aumento dei prezzi: molti proprietari stanno iniziando a immettere sul mercato immobili a cifre troppo distanti dal reale valore di mercato.

    • Proprio a proposito di prezzi, Tecnocasa si aspetta una sostanziale stabilità. I valori potrebbero aumentare in alcune grandi città. “Ma ci aspettiamo, al massimo, – affermano dal gruppo immobiliare - un aumento dei valori immobiliari tra lo 0 e il 2%”.

    • Nel 2017 sono diminuite le tempistiche di vendita. “Questo perché se il prezzo è giusto, l’immobile si vende velocemente. I tempi di vendita nelle grandi città sono di 141 giorni, nei capoluoghi di provincia di 167 giorni e nei comuni dell’hinterland delle grandi città di 162 giorni”, afferma Megliola.

    • La domanda è in crescita, sia sul segmento della prima casa, sia sul segmento degli investitori, quest’ultimo in netta ripresa, e la tipologia più richiesta è il trilocale, seguito dagli immobili con quattro stanze. 

    • Il mercato delle locazioni nel 2017 ha registrato una ripresa dei canoni, la domanda è stata sostenuta. “Per il 2018 ci aspettiamo una sostanziale tenuta dei canoni con lievi aumenti nelle metropoli”, commenta Megliola. Continua l’ascesa del contratto a canone concordato che conferma così il suo appeal tra proprietari e inquilini.

    • Nel 2018, secondo Tecnocasa, la vivacità che ha interessato le metropoli durante il 2017, potrebbe estendersi anche ai capoluoghi di provincia e all’hinterland delle grandi città. Anche qui la ripresa si sta facendo più concreta. 

  • Le nuove costruzioni iniziano a ripartire e si nota interesse per gli edifici che rispettano i criteri di efficienza energetica e quelli antisismici. La possibilità di risparmio nel tempo, che queste tipologie di immobili offrono, iniziano a essere comprese dai potenziali acquirenti.

 











Forte dei Marmi, con i suoi locali e negozi d'alta classe è riuscita a selezionare un turismo  di élite ed è una delle mete turistiche più esclusive e mondane dell'Italia intera. L'intera cittadina di Fortedeimarmi è conosciuta per i suoi esclusivi locali e negozi.

L'ambiente, immerso tra rigogliose pinete e viali alberati è mondano ma allo stesso tempo riposante.

Ad ogni turista che avrà frequentato questa località sicuramente rimarrà la nostalgia delle passeggiate sul pontile che si protende in mare per 300 metri e della spiaggia ben curata che offre tutte le comodità e comfort.

Passeggiando per le sue strade o frequentando i suoi locali non è per niente difficile incontrare VIP o celebrità.

Il turista si troverà accolto da una cittadina veramente ridente che offre tutti gli ospiti agi e discrezione.

Il relax è la parola d'ordine ma non potranno mancare serate o appuntamenti mondani nei quali scatenarsi e tirare fino all'alba.

Tra i suoi locali una visita d'obbligo è alla Capannina di Franceschi dove si sono esibiti e continuano ad esibirsi tutti i più grandi dello spettacolo internazionale.

 

Simbolo di Forte dei Marmi, al centro della città, è "Il Fortino", fortezza fatta edificare nel 1788 dal Granduca di Toscana Leopoldo I di Lorena per rendere sicuro il luogo in via di bonifica, ma ancora paludoso, e promuovere l'insediamento urbano.

Oggi tale edificio si trova immerso in un contesto urbano moderno costituito da una griglia di strade alberate che dona alla città un aspetto mondano e riposante.

A lato del Fortino, in Piazza Garibaldi, si presenta un bel pozzo risalente al settecento.

Proseguendo verso il mare è possibile ammirare il pontile caricatore che veniva usato per imbarcare i grossi blocchi di marmo in partenza per tutto il mondo ed oggi usato solamente come meta turistica, dove è possibile passeggiare ed ammirare la costa da trecento metri di distanza.

Di notevole interesse è l'intero assetto urbanistico ed in particolare il quartiere "Roma Imperiale" dove sono disseminate ville disegnate dai migliori architetti come Michelucci, Giò Ponti e Pagano, nonché alcune costruzioni come la Villa Agnelli, oggi Hotel Augustus, con il suo sottopassaggio che porta direttamente in riva al mare e il più antico night d'Italia, la "Capannina di Franceschi", inaugurato nel 1929.

 

Il nome della città è sufficiente a farci capire quali siano state le sue origini. Forte dei Marmi sorge, infatti, dove finiva la strada fatta costruire per volere di Michelangelo Buonarroti, attraverso la quale trasportava i marmi provenienti dalle Apuane.

La prima costruzione, della quale si abbia notizia, è appunto il "Magazzino dei marmi" voluto da Cosimo dei Medici nel 1618 e ancora oggi parzialmente visibile sulla Strada Provinciale.

Intorno a questa prima costruzione nacque ben presto un piccolo borgo di pescatori e naviganti che assunse dimensioni maggiori quando, a piccoli passi, fu bonificata la campagna circostante e fu eretta una costruzione fortificata che indusse molti nuclei a spingersi verso la costa divenuta più vivibile e sicura.

Si svilupparono progressivamente numerose attività tra cui quella della cantieristica che si affiancò a quella dei carratori che trasportavano i marmi all'imbarco.
Solo nell'800, i nobili toscani, scoprirono Forte dei Marmi come località turistica e contribuirono così alla nascita dei primi stabilimenti balneari, che in futuro, costituirono la principale attività cittadina.

A poco a poco si crearono le condizioni perché la città si staccasse da Pietrasanta, dalla quale dipendeva, e divenisse Comune autonomo nel 1914. Da allora, nonostante innumerevoli difficoltà, tra cui la Seconda Guerra Mondiale, quando vi si fermò la "Linea Gotica", la città sviluppò la propria vocazione turistica divenendo l'importante centro che tutti conosciamo e raggiungendo il suo massimo splendore negli anni 60 allorché fu eletta quale dimora estiva delle più prestigiose famiglie italiane che eressero le loro ville nella pineta di Roma Imperiale.

VERSILIA  TOSCANA 

 La Versilia è una zona della Toscana nord-occidentale all'interno della provincia di Lucca; prende il nome dal fiume Versiliaed è compresa tra la catena montuosa delle Alpi Apuane e la cosiddetta Riviera della Versilia, rinomata zona balneare affacciata sul Mar Tirreno. I comuni che compongono la Versilia sono Forte dei Marmi, Pietrasanta, Viareggio sulla fascia costiera, Massarosa nei pressi del Lago di Massaciuccoli, Camaiore nella zona collinare, Stazzema, e Seravezza nella cosiddetta Alta Versilia. Nell’immaginario collettivo, Versilia significa spiagge dalla sabbia fine e dorata, mare, ombrelloni, ma soprattutto divertimento e vita mondana grazie ai celebri locali notturni e discoteche che si affacciano direttamente sul mare. La Versilia è, dunque, una meta ideale per un turismo ricco di attività sia d’estate sia d’inverno: con le sue splendide spiagge, con l’entroterra delle Alpi Apuane, particolarmente adatto per il trekking , le escursioni in mountain bike o per semplici e tranquille passeggiate e con tutti i piccoli borghi medievali, siti archeologici e rovine dell’Antica Roma per un soggiorno culturale.
Il mare, le spiagge perfettamente attrezzate, i numerosi appuntamenti mondani e culturali rendono la vacanza al “Forte” un’esperienza unica ed indimenticabile. Qui l’arte contemporanea vive in perfetta simbiosi con le piazze ed i chiostri, esaltata dall’inimitabile materia prima: il marmo di Carrara. Le numerose ed esclusive boutiques delle migliori griffe del made in Italy rendono Forte dei Marmi meta unica per lo shopping di qualità, grazie anche all’apertura dei negozi durante i fine settimana di tutto l’anno. Da non dimenticare anche le numerose opportunità di attività sportive: Golf, tennis, percorsi per mountain bike o per ciclismo classico, vela e surf, aree ideali per il jogging.                                                                           
Con le sue spiaggie ed il suo mare (certificata con bandiera blù), le colline, i parchi di San Rossore e delle Apuane, il lago di Massaciuccoli, la Versilia è una delle mete ideali per una vacanza di relax e natura. Qui troverete molte opportunità per trascorrere una splendida vacanza. Potrete passare il vostro tempo sulle nostre spiagge o in escursioni sulle Alpi Apuane o nei parchi, oppure passeggiare sugli splendidi viali di Viareggio e Forte dei Marmi, gustare i nostri piatti di pesce fresco in uno dei tipici ristoranti, ed infine calarvi nel divertimento della vita notturna, dove le luci della notte si fondono con quelle del mattino.

La Versilia oggi è avanguardia di un turismo di elite, di una mondanità che conserva i suoi splendori originali. La buona cucina ed il mare pulito ne fanno da sempre un punto di riferimento per chi cerca una vacanza esclusiva.
                                          

                           

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